2025年1-8月哈爾濱市公共資源交易中心交易項(xiàng)目完成情況
1-8月，中心貫徹落實(shí)市委、市政府重點(diǎn)工作部署和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境目標(biāo)要求，圍繞資產(chǎn)盤活、國(guó)債項(xiàng)目集中進(jìn)場(chǎng)招標(biāo)、住宅商業(yè)用地集中出讓、農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地發(fā)包等工作，不斷提高服務(wù)保障，較好完成了公共資源各項(xiàng)交易工作。
一、政府采購項(xiàng)目完成情況
完成市本級(jí)政府采購項(xiàng)目116個(gè)，預(yù)算額2.74億元，實(shí)際中標(biāo)（成交）額2.48億元，節(jié)支額0.26億元，節(jié)支率9.49%。完成政府采購項(xiàng)目數(shù)較上年同期減少41個(gè)，同比下降26.11%。
完成政府采購項(xiàng)目數(shù)同比下降的主要原因是受部門采購預(yù)算壓縮因素影響，導(dǎo)致政府采購項(xiàng)目數(shù)有所下降。
二、建設(shè)工程招投標(biāo)項(xiàng)目完成情況
完成進(jìn)場(chǎng)交易項(xiàng)目773個(gè)、標(biāo)段1253個(gè)，中標(biāo)額184.28億元，與上年同期相比項(xiàng)目數(shù)、標(biāo)段數(shù)，中標(biāo)額分別下降16.61%、24.06%、32.93%。
項(xiàng)目數(shù)、標(biāo)段數(shù)，中標(biāo)額同比下降幅度較大的主要原因是上年同期老舊小區(qū)改造項(xiàng)目、亞冬會(huì)相關(guān)項(xiàng)目較多，涉及78個(gè)項(xiàng)目、173個(gè)標(biāo)段，68.67億元中標(biāo)額，導(dǎo)致上年基數(shù)較高。
三、土地（礦業(yè)）項(xiàng)目完成情況項(xiàng)目
1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)全市出讓58宗，出讓面積184.69公頃，同比下降24.85%，成交價(jià)款為37.03億元，同比增長(zhǎng)62.18%，溢價(jià)1.88億元，溢價(jià)率5.35%。其中，出讓工業(yè)倉儲(chǔ)用地31宗，面積為125.79公頃，同比下降31.54%，成交價(jià)款為5.91億元，同比下降15.81%；出讓住宅商業(yè)用地27宗，面積為58.89公頃，同比下降5.05%，成交價(jià)款為31.12億元，同比增長(zhǎng)96.71%。
成交價(jià)款增幅較大的原因是我市對(duì)土地市場(chǎng)供給進(jìn)行了結(jié)構(gòu)性調(diào)整，房地產(chǎn)企業(yè)集中拿地，使得我市主城區(qū)一批優(yōu)質(zhì)住宅商業(yè)用地集中高溢價(jià)成交，帶動(dòng)了成交額的增長(zhǎng)。成交土地面積下降的原因是上年同期出讓工業(yè)倉儲(chǔ)用地44宗，成交土地面積183.74公頃，基數(shù)較大。
2.礦業(yè)權(quán)全市只有尚志市出讓7宗，涉及礦區(qū)面積共767.55公頃，同比增長(zhǎng)74.03倍，成交價(jià)款0.45億元，同比增長(zhǎng)35.35倍，溢價(jià)0.002億元，溢價(jià)率0.42%。
四、產(chǎn)權(quán)類項(xiàng)目完成情況
產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目完成4301宗，評(píng)估值10.74億元，成交額11.81億元，增值額1.07億元，增值率9.96%。成交額較上年同期增長(zhǎng)4.7億元，同比增長(zhǎng)66.28%。
成交額同比增長(zhǎng)的主要原因是我市加大行政事業(yè)資產(chǎn)盤活力度，位于中央大街周邊繁華商圈的道里區(qū)森林街及經(jīng)緯街房產(chǎn)捆綁出租項(xiàng)目成交額達(dá)1.1億元；阿城區(qū)紅星水庫30年水面養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)權(quán)及水庫清淤經(jīng)營(yíng)權(quán)成交額達(dá)2.78億元，上述兩項(xiàng)因素帶動(dòng)了成交額的大幅增長(zhǎng)。